Woonoppervlakte
Circa 57 m²
Inhoud
Circa 189 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Koningshof 65

2402 DE, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervol 3-kamerappartement, nabij winkelcentrum De Herenhof, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken met moderne inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers, aangenaam balkon en berging op de begane grond.
Alphen aan den Rijn is gelegen in het Groene Hart van Nederland en biedt een unieke leefomgeving met een combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Het NS-station en het gezellige centrum met leuke winkels, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn bereik je in nog geen 15 fietsminuten.

Indeling

Begane grond
Je komt het gebouw binnen in de gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen, en het trappenhuis richting de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping
Via de galerij bereik je het appartement. Toegangsdeur en hal naar alle vertrekken.

De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer die over het gehele appartement strekt. Veel daglicht door diverse raampartijen en deur naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel en een wandkast in een lichte kleurstelling. Functionaliteit ontbreekt hier niet dankzij de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser.

Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de meeste ruimte biedt. Beide kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval door het grote raam, vanwaar je uitkijkt op de galerij. De badkamer is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een douche, een wastafel en ruimte voor je wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het knusse balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje, en er staat een berging in de onderbouw tot je beschikking. Rond het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
• Sfeervol driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping
• Lichte woonkamer
• Lift
• Open keuken, compleet met moderne apparatuur
• Twee slaapkamers
• Balkon
• Berging in de onderbouw
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur
• Centraal gelegen nabij faciliteiten en goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 265.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 123 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
28-01-2018

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 123 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 28-01-2018

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 16-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van splltsing

Huishoudelijk reglement

Jaarrekening VvE 2023

Balans en resultatenrekening VvE

Begroting VvE 2024

Akte van eigendom

Lijst van zaken

Notulen VvE vergadering

MeerJarenOnderhoudsPlanning

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Koningshof 65, Alphen aan den Rijn

€ 265.000 k.k. - Onder bod